Bauherr
SoCaSe GmbH (Diakonie)
Neuendettelsau
Architekt
feddersen architekten
Berlin
BGF
10.064 qm
Kompetenzzentrum Demenz „Beraten – Wohnen – Pflegen“ München
Gegenstand dieses Projektes war der Neubau eines 4-geschossigen Pflegeheims für Demenzkranke in München. Der Komplex untergliedert sich in ein Dienstleistungszentrum mit 120 stationären Plätzen sowie 14 Pflegebereiche für Demenzkranke (ein Beratungsbereich, zwei geschützte Bereiche, zwei Tagespflege-Bereiche, neun Wohngruppen und ein Bereich der Intensiv-Demenzpflege). Sämtliche Bereiche verfügen über Bäder mit höhenverstellbaren Elektrohubwannen. In einer Vollküche können bis zu 450 Essen pro Tag bereitgestellt werden. In den einzelnen Wohngruppen gibt es darüber hinaus Teeküchen und Speiseräume. Das Gebäude verfügt zudem über 17 Wohnungen und einer Tiefgarage mit rd. 50 Stellplätzen, die gewerblich genutzt werden. Die angegliederte Kinderkrippe bietet 24 Kindern einen Betreuungsplatz. Der Neubau ist der Gebäudeklasse 5 / Sonderbauten gemäß BayBO zuzuordnen.
Folgende Planungsziele waren bestimmend für dieses Bauvorhaben:
- Energieeinsparung
- Lärmschutz (Landsberger Straße mit bis zu 38.000 Kfz und 2.600 Lkw in 24 h)
- bedarfsgerechte Technikausstattung
- innovative und zukunftsorientierte Systeme
Für das Gewerk Elektro- und Fördertechnik hat Duschl Ingenieure folgende Planungsleistungen erbracht:
- komplette Elektroinstallation mit Sicherheitsbeleuchtung
- besondere Planung durch Elektroverlegesysteme in Betondecken (geringe Raumhöhen)
- Beleuchtung als zusätzliche Orientierungshilfe
- gebäudeübergreifende Telefonanlage mit vollflächiger Dect-Anlage
- Meldungen an Dect-Telefone des Personals
- Lichtrufanlage
- flächendeckendes Datennetz als Vorhaltung für Pflegedatenerfassung
- Vollüberwachung durch Brandmeldeanlage mit Aufschaltung auf Feuerwehr
- Fluchttürüberwachung aller Außentüren
- Weglaufschutz durch besondere Türüberwachung (RFID)
- Fördertechnik: 2 Bettenaufzüge, 1 Personenaufzug, 1 Müllaufzug
Im Bereich Versorgungstechnik wurden zudem folgende Planungsleistungen erbracht:
- komplette GWA-, WBR- und Lüftungsinstallation
- besondere Planung durch Fußbodenheizung
- Begrenzung der Rücklauftemperatur auf deutlich unter 40°C (TAB SWM 45°C)
- flächendeckende Be- und Entlüftung nach EN 13779 IDA 3 mit Wärmerückgewinnung
- Trinkwarmwasserbereitung im Speicherladesystem mit Vorwärmung
- Leitungsführung ohne Totstrecken für Kalt- und Warmwasser
- Wasseraufbereitung für Vollküche (VE-Wasser, Fettabscheider)
- Gebäudeleittechnik
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