Die Gründe für die Erstellung von Optimierungskonzepten für bestehende Liegenschaften und Anlagen sind vielfältig, z.B.:

• Probleme beim Betrieb der Anlagen (Unterversorgung, Versorgungssicherheit, etc.)
• Hohe Energiekosten
• Um- und Ausbau bestehender Liegenschaften
• Neue gesetzliche Bestimmungen

Bei der Erstellung von Optimierungskonzepten für Bestandssysteme, spielen zusätzlich zu den Kriterien für Neubauten, folgende Punkte eine Rolle:

• Bestandserfassung und Verifizierung vorhandener Bestandsunterlagen
• Bewertung der Restlebensdauer der Anlagen bzw. der Systemkomponenten
• Auswertung von Abrechnungen für Energie, Wartung, etc.
• Abgleich Ist-/Sollzustand des Anlagenbetriebes
• Prognose der Entwicklung des Energieverbrauches bei Nutzungsänderung, Erweiterung, energetischer Sanierung der Gebäudehülle, etc.
• Definition Interimsmaßnahmen, Provisorien, Ablöseprozesse
• Durchführen und Auswerten von Messungen
• Datenauswertung der Leittechnik
• Erfahrungen des Betriebspersonals

Die aus dem Neubaubereich bekannten Kriterien gelten auch für Bestandsprojekte: 

• Zieldefinition durch den Bauherren, z.B.: optimale Lebenszykluskosten, CO2-neutrales Gebäude, investitionskostenoptimiertes Gebäude, etc.
• Betrachtung der energetischen Standortfaktoren
• Erstellen von überlagerten Lastgängen in Abhängigkeit von inneren und äußeren Lasten bzw. Gewinnen
• Benennung von Fördermöglichkeiten
• Ermittlung der Investitions- und Betriebskosten (Energiekosten, Wartung, Instandsetzung, Bedienung) für die betrachteten Optimierungsvarianten
• Anforderungen an Versorgungssicherheit, evtl. (teil-)redundantes Anlagenlayout

Konzepte für Optimierungs- und Sanierungsprojekte gewährleisten, sodass an Problemstellen gezielt eingegriffen werden kann und Investitionen dort getätigt werden können, wo der größte Nutzen zu erwarten ist.